По прогнозам Frank RG, в следующем году в России будет выдано ипотечных кредитов на 4 трлн руб. По итогам нынешнего года выдача ожидается на уровне 4,8 трлн руб., что на 39% меньше показателей 2023 года
В 2025 году тренд на сокращение выдачи ипотечных кредитов в России продолжится. Такой прогноз сделали аналитики Frank RG во время презентации исследования «Ипотека в России 2024». В следующем году может быть выдано ипотечных кредитов на 4 трлн руб., что на 800 млрд руб. меньше прогнозируемых показателей 2024 года. При этом выдача ипотеки в этом году также сократится по отношению к показателям прошлого года.
Сколько ипотечных кредитов выдадут в 2024 году
По результатам 2024 года аналитики ожидают выдачу ипотеки на уровне 4,8 трлн руб. По данным Frank RG, это сопоставимо с результатами 2020 и 2022 годов и на 39% ниже показателей 2023 года.
Почему снизится выдача ипотечных кредитов в 2025 году
1. Уменьшение спроса на недвижимость
Одна из причин прогнозируемого в следующем году сокращение выдачи ипотеки — снижение спроса на недвижимость. Оно заметно уже по итогам третьего квартала 2024 года: за три месяца на фоне отмены общей льготной ипотеки и роста ставок по рыночной количество сделок с жильем снизилось на 35%, отметили аналитики. Одновременно объем предложения увеличился на 12% за тот же период.
2. Снижение покупательной способности
Сокращение спроса на недвижимость связано в том числе со снижением покупательной способности из-за диспропорции цены квадратного метра и уровня зарплаты в России. В последние четыре года такая диспропорция особенно заметна на первичном рынке: новостройки дорожали в 1,5 раза быстрее, чем росли регулярные доходы россиян, отметила старший проектный лидер Frank RG Ольга Филиппова.
С начала 2021 года, по данным аналитиков: