Рынок недвижимости растет небывалыми темпами и у желающих купить жилье в новостройках нет недостатка в выборе.
Но чтобы не ошибиться и правильно организовать процесс покупки нужно внимательно изучить вопрос, составить подробный план действий и познакомиться с мнением специалистов.
Сформулируйте свои потребности
Для начала решите, для чего вы приобретаете жилье: для непосредственного проживания, сбережения средств или сдачи в аренду. Затем определите критерии выбора жилья: площадь, локация, планировка, этаж и так далее.
Проведите оценку своих финансовых возможностей
При этом необходимо помнить, что сумма платежей по ипотеке не должна превышать 30-40% от ежемесячного семейного бюджета.
Подготовьте план работы по поиску жилья
Нужно разработать персональный чек-лист, в который будет внесен список вариантов на рынке новостроек (подходящих под ваши запросы и возможности), наиболее важные вопросы, которые нужно будет прояснить, критерии однозначного отказа от варианта, так называемые стоп-варианты (например, нет достаточной инфраструкткры в ЖК).
Изучите профессиональную историю компании
Без этого вы можете совершить ошибку, стать дольщиком долгостроя, наблюдать банкротство застройщика и даже потерять свои деньги. Конечно, лучше всего это смогут сделать профессиональные юристы в области недвижимости, но можно попытаться выявить ненадежую стоительную компанию своими силами.
Следует ознакомиться с информацией на официальном сайте, прочитать отзывы в интернете. Будет полезным найти возможность для разговора с теми, кто ранее приобретал жилье у конкретного застройщика. И всегда нужно внимательно читать каждый документ, от учредительных документов компании до договора на покупку.
Оцените уровень инфраструктуры и экологичность района
Это те критерии выбора, по которым в подавляющем большинстве случаев не должно быть компромиссов. Конечно, трудно найти новостройку с максимально развитой инфраструктурой, особенно в сегментах начального и среднего уровня. Но какой-то минимальный набор социальных объектов в микрорайоне должен быть обязательно.
Особая тема – экологичность. Если дом будет построен у забора химкомбината, рядом со свалкой или овощехранилищем – это стопроцентный повод для отказа от покупки. Потому что это обстоятельство радикально отразится на качестве проживания в районе и снизит ценник при дальнейшей перепродаже.
Мечтаете о собственном жилье в Москве? Есть отличное предложение для Вас – можно купить однокомнатную квартиру в ЖК Very. Это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
На что еще следует обратить внимание
Какая технология строительства используется и какие материалы применяются. Как расположены окна (наилучший вариант, когда выходят на разные стороны дома). Есть ли возможность для перепланировки. Есть ли грузовые лифты. Каким будет общее число жильцов в корпусе (так называемые человейники уже давно невостребованные жилищные объекты).