При выборе квартиры в новостройке, важно знать, на какие нюансы стоит обратить внимание до совершения покупки. Если адекватно определить максимально допустимую стоимость квартиры в новостройке, круг поисков существенно сузится.
Бюджет
Перед поиском строительной компании и конкретного объекта недвижимости, необходимо определиться со стоимостью квартиры мечты. Важно понимать, что конечная рыночная стоимость квартиры зависит от места расположения дома в населенном пункте. Недвижимость в строящихся домах стоит дешевле, если строительство ведется в удаленном районе населенного пункта, где транспортная сеть и инфраструктура еще не развиты.
Чтобы избежать финансовых рисков и недоразумений, эксперты по недвижимости рекомендуют совершать сделку по покупке квартиры только в рублевом эквиваленте.
Тип квартиры
В зависимости от целей покупки, нужно подбирать тип недвижимости. Так, для собственного проживания с семьей стоит выбирать квартиру с просторной кухней, раздельным расположением туалета и ванной, светлыми комнатами и высокими потолками.
Кстати, есть отличный вариант – можно купить трехкомнатную квартиру в ЖК Прокшино. Это современный жилой комплекс, который находится в динамично развивающемся районе столицы.
Если же квартира покупается с целью сдачи ее в аренду, стоит обратить внимание на квартиры-студии, площадь которых сравнительно невелика, зато не придется тратиться на ремонт. Такую квартиру можно успешно сдавать одиноким людям, студентам, молодой паре.
Микрорайон
Так как ежедневная долгая дорога на работу, в детский сад и школу отнимает много времени, сил и нервов, стоит вдумчиво выбирать район, в котором планируется покупка квартиры. В идеале рекомендуется выбрать новостройку, расположенную рядом с местом постоянной работы человека.
Кроме того, в новом микрорайоне должны быть:
- культурные объекты;
- спортивные площадки;
- рекреационные зоны для разных категорий населения;
- продовольственные и продуктовые магазины;
- банкоматы и финансово-кредитные учреждения;
- образовательные учреждения и центры досуга для детей.
Застройщик
Гарантией законности сделки и покупки качественного жилья станет правильный выбор застройщика. Прежде чем подписать с фирмой договор долевого участия, рекомендуется изучить особенности деятельности предприятия и отзывы клиентов о работе застройщика.
Кроме того, чтобы убедиться в качестве материалов, используемых фирмой при строительстве жилых домов, можно посетить несколько домов, которые компания уже сдала, оценить состояние подъездов, канализации, кровли.
До подписания договора с застройщиком нужно проверить:
- разрешительные документы от городской администрации на строительство жилого дома по конкретному адресу;
- проектную документацию на строящийся объект;
- учредительные документы предприятия;
- стабильность источников финансирования строительной компании;
- наличие у фирмы положительных отзывов от реальных клиентов.
Эксперты по продаже недвижимости не рекомендуют самостоятельно погружаться в юридические тонкости проверки строительной компании. Этим должен заняться профессиональный юрист.