Как правильно выбрать квартиру в новостройке

При выборе квартиры в новостройке, важно знать, на какие нюансы стоит обратить внимание до совершения покупки. Если адекватно определить максимально допустимую стоимость квартиры в новостройке, круг поисков существенно сузится.

Бюджет

Перед поиском строительной компании и конкретного объекта недвижимости, необходимо определиться со стоимостью квартиры мечты. Важно понимать, что конечная рыночная стоимость квартиры зависит от места расположения дома в населенном пункте. Недвижимость в строящихся домах стоит дешевле, если строительство ведется в удаленном районе населенного пункта, где транспортная сеть и инфраструктура еще не развиты.

Чтобы избежать финансовых рисков и недоразумений, эксперты по недвижимости рекомендуют совершать сделку по покупке квартиры только в рублевом эквиваленте.

Тип квартиры

Жители мегаполисов покупают квартиры с разными целями. Кто-то хочет расширить свою жилплощадь, выделив отдельные комнаты разнополым детям, кто-то планирует ежемесячно получать доход, сдавая новую квартиру в аренду, кто-то планирует сделать в новой квартире шикарный ремонт и выгодно продать ее.

В зависимости от целей покупки, нужно подбирать тип недвижимости. Так, для собственного проживания с семьей стоит выбирать квартиру с просторной кухней, раздельным расположением туалета и ванной, светлыми комнатами и высокими потолками.

Кстати, есть отличный вариант – можно купить трехкомнатную квартиру в ЖК Прокшино. Это современный жилой комплекс, который находится в динамично развивающемся районе столицы.

Если же квартира покупается с целью сдачи ее в аренду, стоит обратить внимание на квартиры-студии, площадь которых сравнительно невелика, зато не придется тратиться на ремонт. Такую квартиру можно успешно сдавать одиноким людям, студентам, молодой паре.

Микрорайон

Так как ежедневная долгая дорога на работу, в детский сад и школу отнимает много времени, сил и нервов, стоит вдумчиво выбирать район, в котором планируется покупка квартиры. В идеале рекомендуется выбрать новостройку, расположенную рядом с местом постоянной работы человека.

Кроме того, в новом микрорайоне должны быть:

• культурные объекты;
• спортивные площадки;
• рекреационные зоны для разных категорий населения;
• продовольственные и продуктовые магазины;
• банкоматы и финансово-кредитные учреждения;
• образовательные учреждения и центры досуга для детей.

Застройщик

Гарантией законности сделки и покупки качественного жилья станет правильный выбор застройщика. Прежде чем подписать с фирмой договор долевого участия, рекомендуется изучить особенности деятельности предприятия и отзывы клиентов о работе застройщика.

Кроме того, чтобы убедиться в качестве материалов, используемых фирмой при строительстве жилых домов, можно посетить несколько домов, которые компания уже сдала, оценить состояние подъездов, канализации, кровли.

До подписания договора с застройщиком нужно проверить:

• разрешительные документы от городской администрации на строительство жилого дома по конкретному адресу;
• проектную документацию на строящийся объект;
• учредительные документы предприятия;
• стабильность источников финансирования строительной компании;
• наличие у фирмы положительных отзывов от реальных клиентов.

Эксперты по продаже недвижимости не рекомендуют самостоятельно погружаться в юридические тонкости проверки строительной компании. Этим должен заняться профессиональный юрист.