Резкое подорожание новостроек в Крылатском с января по март 2024 года связано с изменением структуры предложения
По итогам первого квартала 2024 года район Крылатское занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла по отношению к четвертому кварталу прошлого года на 50,1%, до 1,04 млн руб. Такой рост в районе Крылатское связан с тем, что в первом квартале здесь остались только объекты элит-класса. Именно изменение структуры предложения и привело к росту средней цены 1 кв. м в 1,5 раза, объясняют в bnMAP.pro.
Второе место занял район Свиблово, где зафиксирован квартальный рост на 18,6%, до 559,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Пресненского района, где новостройки за квартал подорожали на 14,1%, до 1,01 млн руб. за «квадрат».
Четвертое место с подорожанием на 11,7% занимает район Якиманка (до 1,93 млн руб.), а пятое место с ростом на 11% — Бирюлево Восточное (до 347,5 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в первом квартале 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Крылатское | ЗАО | 695,3 | 1 043,5 | +50,1% |
| Свиблово | СВАО | 472 | 559,8 | +18,6% |
| Пресненский | ЦАО | 886 | 1 011,3 | +14,1% |
| Якиманка | ЦАО | 1 736 | 1 939,1 | +11,7% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 313 | 347,5 | +11% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 379,7 | 417,1 | +9,8% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 362,1 | 394,6 | +9% |
| Ярославский | СВАО | 294,8 | 321,3 | +9% |
| Коптево | САО | 340,3 | 366,7 | +7,8% |
| Арбат | ЦАО | 1 302 | 1 398,2 | +7,4% |
Данные: bnMAP.pro
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в первом квартале 2024 года составила 549,3 тыс. руб. Это на 2% больше показателя четвертого квартала прошлого года, уточняют в bnMAP.pro.
По данным компании «Метриум», в 2023 году в Москве снизилась доступность массовых новостроек для среднестатистической семьи. Если в 2022 году коэффициент доступности новостроек в Москве достиг многолетнего минимума (шесть лет и восемь месяцев), то в 2023-м предполагаемые сроки накопления денег на квартиру увеличились до семи лет и двух месяцев.
Читайте также: