Как узаконить перепланировку помещения

Перепланировка квартиры или дома подразумевает под собой улучшение жилищных условий, проще говоря это необходимые изменения в объекте недвижимости, что вызваны самыми различными потребностями. Данный процесс необходимо в обязательном порядке зафиксировать в технический паспорт и узаконить перепланировку помещения. Данные работы ни в коем случае не должны касаться несущих конструкций и инженерных коммуникаций. Но, стоит учитывать, что на все эти работы необходимы разрешения, а также необходимо разграничивать понятие перепланировка и реконструкция.

Если владельцы жилья в ходе своих работ не задевают несущее конструкции получать разрешения больше не нужно, но даже в этом случае необходимо оформить все необходимые документы. Если будет изменено количество комнат или их площадь, тоже касается и санузла и коридора, то необходимо изготовить проектную документацию. Данный проект поможет избежать рисков нарушения безопасности жилого помещения или многоэтажного дома, что уже будет являться незаконным и повлечет за собой соответствующее последствия.

Лучше всего при проведении работ по перепланировке заказать проект у компании, что имеет государственные разрешения и всю необходимую документацию на свою деятельность. После того, как проект будет готовый необходимо согласно нему провести все работы, после чего получить новый технический паспорт на жилье после проведения технической инвентаризации. Все изменения, что были произведены в квартире, должны быть в обязательном порядке отражены в техническом паспорте. Если технический паспорт не будет соответствовать реальной обстановке, то с данным объектом недвижимости не получится провести ни одно юридическое действие на законных основаниях.

Если работы по перепланировке будут проводиться в квартире, что находиться в аренде, их нельзя проводить без согласования с владельцем. Если перепланировка была выполнена без необходимой документации, то её всё равно придется выполнить после завершения всех строительных работ. Самый простой метод – это вызов инженера с Бюро технической инвентаризации. Но, в данном случае стоит понимать, что узаконена будет только та перепланировка, что будет проведена в соответствии с нормами и строительными правилами. В действующем законодательстве четко прописаны те работы, что проводить в рамках перепланировки нельзя.