В октябре 2023 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Челябинске, Омске и Набережных Челнах
Челябинск возглавил рейтинг крупных городов России (население более 500 тыс. человек) по росту цен на вторичном рынке в октябре 2023 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».
По итогам месяца средняя цена 1 кв. м готового жилья в городе зафиксирована на отметке 91,6 тыс. руб., что на 5,3% больше сентябрьского показателя.
Второе место занял Омск, где средняя цена «квадрата» на вторичке выросла за месяц на 4,9%, до 105,1 тыс. руб. На третьей позиции оказались Набережные Челны с ростом средней цены 1 кв. м на 4,8%, до 90 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 3,6% занимает Тольятти (85,7 тыс. руб.). Пятую позицию рейтинга с ростом на 2,9% разделили Казань (162,1 тыс. руб.) и Новокузнецк (97,2 тыс. руб.).
В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке увеличилась за месяц на 0,9%, до 316,2 тыс. руб.
Топ-10 крупных городов России с наибольшим ростом цен на вторичное жилье в октябре 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Челябинск | 91,6 | +5,3% |
| Омск | 105,1 | +4,9% |
| Набережные Челны | 90 | +4,8% |
| Тольятти | 85,7 | +3,6% |
| Казань | 162,1 | +2,9% |
| Новокузнецк | 97,2 | +2,9% |
| Нижний Новгород | 133 | +2,7% |
| Кемерово | 108,6 | +2,6% |
| Оренбург | 76,1 | +2,6% |
| Ростов-на-Дону | 124,1 | +2,5% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Уже по итогам сентября-октября заметно смещение спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек за счет разрыва в ипотечных ставках между двумя этими сегментами. Рост цен на рынке в силу инерции пока сохраняется, однако в ближайшее время вероятно увеличение доли лотов, где продавцы готовы предоставлять скидки, что приведет к стагнации средних цен на сегодняшних уровнях. В недавно сданных новостройках, где выше конкуренция за покупателя с первичкой, стоит ожидать и снижения цен», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По данным портала «Мир квартир», в октябре этого года тройку российских городов (более 300 тыс. жителей), где новостройки подорожали сильнее всего, составили Челябинск (+11,7%), Симферополь (+11,1%) и Магнитогорск (+11%). В Москве рост цен на первичном рынке составил 3,2%.
По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: