Лидерство ЦАО обусловлено выводом в продажу высокобюджетных лотов и сокращением относительно недорогого предложения
В апреле 2024 года Центральный АО стал лидером среди административных округов Старой Москвы по годовому росту цен на рынке новостроек (без учета ЗелАО, все ценовые сегменты), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Яндекс Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО по итогам апреля составила 942,1 тыс. руб., что на 39,9% больше, чем год назад.
Второе место с ростом средней цены «квадрата» на 21,6% (до 490,4 тыс. руб.) занял Западный АО. Третье — у Северо-Восточного АО (+20,2%, до 407,6 тыс. руб.), также в первую пятерку вошли Юго-Восточный (+15,7%, до 373,4 тыс. руб.) и Южный (+14,7%, до 426,5 тыс. руб.) округа столицы.
Минимальный годовой прирост средней цены «квадрата» на первичном рынке столицы в апреле этого года зафиксирован в Восточном АО (+4,6%, до 354 тыс. руб.), уточняют в «Яндекс Недвижимости».
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в апреле 2024 года составила, по данным «Яндекс Недвижимости», 477 тыс. руб. Это на 19,1% больше, чем в апреле прошлого года.
Округа Старой Москвы. Рост цен на новостройки за год
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 673 313 | 942 133 | +39,9% |
| ЗАО | 403 462 | 490 448 | +21,6% |
| СВАО | 339 166 | 407 676 | +20,2% |
| ЮВАО | 322 759 | 373 449 | +15,7% |
| ЮАО | 371 825 | 426 544 | +14,7% |
| ЮЗАО | 453 306 | 517 540 | +14,2% |
| СЗАО | 366 462 | 415 835 | +13,5% |
| САО | 413 943 | 448 229 | +8,3% |
| ВАО | 338 364 | 354 028 | +4,6% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«Лидерство ЦАО по годовому росту цен на новостройки обусловлено запуском нескольких проектов и выводом в продажу нового объема лотов высокобюджетного сегмента. Например, такое произошло в Мещанском районе. Еще один фактор, повлиявший на стоимость, — вымывание наиболее дешевых вариантов, например, в Замоскворечье», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В апреле 2024 года район Некрасовка, по данным платформы bnMAP.pro, занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы (без учета элитного сегмента) по темпам роста цен на рынке новостроек на месяц. В апреле средняя цена 1 кв. м первичного жилья в этом районе выросла по сравнению с мартом на 77,4%, до 260,2 тыс. руб.
Читайте также: