Первую тройку по росту средней цены квадрата на рынке первичного жилья городов ближнего Подмосковья составили Долгопрудный, Лобня и Красногорск
Долгопрудный занял первое место в рейтинге городов ближнего Подмосковья (до 35 км) по росту цен на новостройки за январь — октябрь, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м в городе по итогам месяца составила 240,5 тыс. руб. — на 29% больше, чем в начале года
Второе место заняла Лобня, где «квадрат» стоит в среднем 178,5 тыс. руб., рост к началу года составил 19%. Третье место у Красногорска: +11%, до 216,6 тыс. руб.
Четвертое место с показателем роста на 8% разделили Балашиха (до 172,5 тыс. руб.) и Мытищи (до 199,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Видное (+7%, до 186,7 тыс. руб.).
В конце октября 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах ближнего Подмосковья составила 193,4 тыс. руб. Это на 4% больше, чем в начале 2023 года.
Города ближнего Подмосковья с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Долгопрудный | 186,3 | 240,5 | +29% |
| Лобня | 149,7 | 178,5 | +19% |
| Красногорск | 195,9 | 216,6 | +11% |
| Балашиха | 159,4 | 172,5 | +8% |
| Мытищи | 184,3 | 199,1 | +8% |
| Видное | 174,2 | 186,7 | +7% |
| Домодедово | 166 | 176 | +6% |
| Химки | 187,2 | 195,9 | +5% |
| Люберцы | 201,4 | 210,5 | +5% |
| Королев | 148,3 | 154,1 | +4% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Долгопрудного аналитики bnMAP.pro объясняют небольшим объемом предложения (159 лотов в трех корпусах). Кроме того, за прошедшие десять месяцев произошло вымывание самых бюджетных квартир, а цены подросли из-за роста строительной готовности. «Все эти три фактора обусловили такой заметный рост средней цены. Еще одной причиной роста цен стало открытие станции метро «Физтех», которая улучшила транспортную доступность города», — отмечают аналитики.
Летом 2023 года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов Московской области по росту цен на новостройки составили Лобня (+21,2%), Королев (+11,5%) и Красногорск (+5,5%).
Читайте также: